Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 153,6% sinds 2014, tot 634.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 250.000 euro in 2014 naar 634.000 euro in 2025, een stijging van 153,6 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 4,6 procent bij. Dat tempo is opvallend voor een gebouw van nog geen twintig jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eva Besnyöstraat 519
1087LG Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 634.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.891
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 634.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.891/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2010, nog relatief jong
Het appartement is gebouwd in 2010 en dus 16 jaar oud. Daarmee valt het ruim buiten de vooroorlogse bouwperiode.
92 m² woonoppervlak
Het woonoppervlak bedraagt 92 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Funderingszone schoon
KCAF classificeert de zone als schoon, met 0 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Een funderingsrisico op basis van bouwperiode speelt hier dus niet.
WOZ per m² van 6.891 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 634.000 euro komt dit neer op 6.891 euro per vierkante meter.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Theo van Goghparkbuurt.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ook al dateert het pand uit 2010?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) zijn in te zien?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 4,6 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de koop- of leveringsakte, zoals erfpachtvoorwaarden?
- Wat is de reden van verkoop en hoe lang staat de woning al te koop?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 519?
De WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 519 is € 634.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.891 per m².
Uit welk jaar stamt Eva Besnyöstraat 519 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eva Besnyöstraat 519 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 519 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 606.000 naar € 634.000, een stijging van 4,6%.
Ligt Eva Besnyöstraat 519 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →