Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 16,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit huis uit 2018 ging van 1.364.000 euro in 2023 naar 1.583.000 euro in 2025, een stijging van 16,1%. Dat is een stevige toename voor een woning die nog geen tien jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eva Besnyöstraat 354
1087LM Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 237 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 1.583.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.679
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.583.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.679/m²
WOZ per vierkante meter (237 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2018
Het huis is 8 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 237 m². Met een bouwjaar van 2018 valt het ruim buiten de periode met verhoogd funderingsrisico.
Funderingszone schoon
Volgens het KCAF ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit sluit aan bij het recente bouwjaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.679 euro per m². Vraag in de verkoopstukken na hoe deze waarde zich verhoudt tot vergelijkbare woningen in de buurt.
Gebruiksdoel en type
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel. Funda classificeert het object als huis.
IJburg-Zuid
Wat cijfers over veiligheid en politieke voorkeur zeggen over de Theo van Goghparkbuurt in IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties of opleverstukken zijn er nog beschikbaar uit de bouwperiode van 2018?
- Is er na oplevering sprake geweest van verbouwingen of aanpassingen aan het pand?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 16,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de buurt recente funderingsonderzoeken gedaan, ondanks de schone zone-classificatie?
- Wat is de huidige situatie rond eventuele VvE of gemeenschappelijke voorzieningen bij dit huis?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 354?
De WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 354 is € 1.583.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.679 per m².
Uit welk jaar stamt Eva Besnyöstraat 354 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eva Besnyöstraat 354 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 237 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 354 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.364.000 naar € 1.583.000, een stijging van 16,1%.
Ligt Eva Besnyöstraat 354 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →