Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 14,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 472.000 euro in 2023 naar 542.000 euro in 2025, een stijging van 14,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 139,3% toegenomen. Reden genoeg om de recente waardeontwikkeling in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eva Besnyöstraat 393
1087LG Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 542.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.691
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 542.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.691/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2007
Dit appartement in IJburg-Zuid is 19 jaar oud en meet 81 vierkante meter woonoppervlak.
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een funderingszone zonder bekende aandachtspunten, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.691 euro per vierkante meter.
Waardeontwikkeling sinds bouw
Vanaf de eerste WOZ-waardering in 2014 is de waarde van 226.500 euro gestegen naar 542.000 euro in 2025.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Theo van Goghparkbuurt en omgeving.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na 2007 nog ingrijpende verbouwingen of renovaties aan het pand uitgevoerd?
- Wat zijn de servicekosten en welke afspraken gelden er binnen de VvE?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan, ondanks de schone zone-indicatie?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de forse WOZ-stijging van 14,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastsituaties in de directe omgeving van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 393?
De WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 393 is € 542.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.691 per m².
Uit welk jaar stamt Eva Besnyöstraat 393 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eva Besnyöstraat 393 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 393 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 472.000 naar € 542.000, een stijging van 14,8%.
Ligt Eva Besnyöstraat 393 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →