Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 558,6% sinds 2014
Dit huis uit 2015 had in 2014 nog een WOZ-waarde van €160.500, vermoedelijk als onbebouwde grond. In 2025 staat de teller op €1.057.000, een stijging van 20,7% alleen al tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eva Besnyöstraat 416
1087NH Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 168 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 1.057.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.292
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.057.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.292/m²
WOZ per vierkante meter (168 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw op IJburg-Zuid
De woning is gebouwd in 2015 en telt 168 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
Het pand valt in een schone zone zonder vooroorlogse bebouwing; 0% van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €6.292 per m², een momentopname die los staat van de vraagprijs.
Snelle waardegroei recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €876.000 naar €1.057.000, een toename van 20,7% in twee jaar tijd.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in de Theo van Goghparkbuurt en IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2015 onderhoud of een verbouwing aan het pand uitgevoerd?
- Kunt u de bouwtekeningen of het bouwdossier van 2015 overleggen?
- Zijn er garantiecertificaten (zoals Woningborg) uit de opleveringsperiode beschikbaar?
- Welke verklaring is er voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er aanvullende informatie over de ondergrond of fundering beschikbaar, ondanks de schone KCAF-zone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 416?
De WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 416 is € 1.057.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.292 per m².
Uit welk jaar stamt Eva Besnyöstraat 416 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eva Besnyöstraat 416 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 168 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 416 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 876.000 naar € 1.057.000, een stijging van 20,7%.
Ligt Eva Besnyöstraat 416 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →