Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 144,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 250.000 euro in 2014 naar 611.000 euro in 2025, een stijging van 144,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 4,6% bij. Het appartement zelf is van 2010 en staat in een zone zonder funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eva Besnyöstraat 521
1087LG Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 611.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.641
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 611.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.641/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2010 en telt 92 m² woonoppervlak, volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.641 euro per m², een afgeleide waarde op basis van de meest recente WOZ-vaststelling.
Funderingszone
Het pand valt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon bestempelt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
Ligging en buurt
Het appartement ligt in de Theo van Goghparkbuurt, onderdeel van IJburg-Zuid, een relatief jonge wijk binnen Amsterdam.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige WOZ-waarde en vraagprijs onderbouwt?
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd sinds de oplevering in 2010?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 4,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastsituaties in de directe omgeving van het Theo van Goghpark?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 521?
De WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 521 is € 611.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.641 per m².
Uit welk jaar stamt Eva Besnyöstraat 521 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eva Besnyöstraat 521 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 521 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 584.000 naar € 611.000, een stijging van 4,6%.
Ligt Eva Besnyöstraat 521 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →