Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 156% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op IJburg ging van €215.500 in 2014 naar €552.000 in 2025, een stijging van 156,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,8% bij. Dat tempo roept de vraag op wat de komende jaren brengt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eva Besnyöstraat 69
1087KR Amsterdam, Havenkwartier IJburg in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 552.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.169
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Havenkwartier IJburgIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 552.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.169/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 77 m²
Het woonoppervlak bedraagt 77 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het kadaster.
Bouwjaar 2010
Het pand is gebouwd in 2010 en is daarmee 16 jaar oud. Dit valt buiten de risicozone voor funderingsproblemen die vaak aan vooroorlogse panden kleeft.
Fundering: schone zone
Volgens het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek ligt dit pand in een schone zone, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.169 per vierkante meter, berekend op basis van het woonoppervlak van 77 m².
IJburg-Zuid
Wat cijfers zeggen over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Havenkwartier IJburg.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 13,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) recente besluiten over onderhoud of reserves bekend?
- Is er voor dit appartement uit 2010 al onderhoud aan installaties of gevel uitgevoerd?
- Welke erfpachtvoorwaarden gelden er voor dit perceel op IJburg?
- Zijn er bekende geluids- of overlastmeldingen in de directe omgeving van de Eva Besnyöstraat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 69?
De WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 69 is € 552.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.169 per m².
Uit welk jaar stamt Eva Besnyöstraat 69 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eva Besnyöstraat 69 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 69 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 485.000 naar € 552.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Eva Besnyöstraat 69 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →