Opvallend aan deze woning
Appartement van 191 m² met WOZ-stijging van 958.000 naar 1.049.000 euro
Dit appartement in het Havenkwartier op IJburg groeide in WOZ-waarde van 958.000 euro (2024) naar 1.049.000 euro (2025). Met 191 m² en bouwjaar 2008 valt het ruim boven het gangbare appartementsformaat in Amsterdam.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Franz Zieglerstraat 18
1087HN Amsterdam, Havenkwartier IJburg in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 191 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 1.049.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.492
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Havenkwartier IJburgIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 2008
Het woonoppervlak is 191 m², met een bouwjaar van 2008 en dus een leeftijd van 18 jaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.492 euro per m², berekend over het woonoppervlak van 191 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw (percvoor1970: 0).
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert dit pand met gebruiksdoel woonfunctie.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Havenkwartier IJburg, IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de WOZ-waardeontwikkeling van 958.000 naar 1.049.000 euro nader toelichten vanuit het taxatierapport?
- Is er een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone en het bouwjaar 2008?
- Welke servicekosten en VvE-afspraken gelden voor dit appartement van 191 m²?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² (5.492 euro) zich tot vergelijkbare appartementen in Havenkwartier IJburg?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het pand uitgevoerd sinds oplevering in 2008?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Franz Zieglerstraat 18?
De WOZ-waarde van Franz Zieglerstraat 18 is € 1.049.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.492 per m².
Uit welk jaar stamt Franz Zieglerstraat 18 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Franz Zieglerstraat 18 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 191 m².
Ligt Franz Zieglerstraat 18 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →