Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 145,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €220.000 in 2014 naar €540.000 in 2025, een stijging van 145,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 11,1% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 21
1087MS Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 540.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.067
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 540.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.067/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2010 en telt 89 m² woonoppervlak, wat neerkomt op 16 jaar leeftijd.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.067 per m², berekend over het woonoppervlak van 89 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een fundering-zone die door het KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Recente WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €486.000 naar €540.000, een toename van 11,1% in twee jaar tijd.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Theo van Goghparkbuurt, IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuring of rapportage is er beschikbaar sinds de oplevering in 2010?
- Zijn er onderhoudsplannen of een reservefonds vastgelegd in de VvE-stukken?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde van €486.000 naar €540.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
- Hoe heeft de leefbaarometer-score zich sinds 2018 concreet ontwikkeld in deze buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 21?
De WOZ-waarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 21 is € 540.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.067 per m².
Uit welk jaar stamt Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 21 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 21 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 21 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 486.000 naar € 540.000, een stijging van 11,1%.
Ligt Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 21 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →