Opvallend aan deze woning
Dit appartement steeg 145,5% in WOZ-waarde sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op IJburg ging van 220.000 euro in 2014 naar 540.000 euro in 2025, een stijging van 145,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 11,1% bij. Voor een koper roept dat de vraag op wat die waardesprong zegt over de huidige vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33
1087MS Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 540.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.067
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 540.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.067/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2010, nog relatief jong
Het appartement is 16 jaar oud en valt in de categorie recentere nieuwbouw op IJburg. Een funderingsrisico door vooroorlogse bouw speelt hier niet.
89 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 89 vierkante meter, met een WOZ-waarde van 6.067 euro per vierkante meter in 2025.
Fundering: schoon, 0% vooroorlogs
De funderingszone staat geregistreerd als schoon en 0% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
Gestage WOZ-opbouw sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar, van 220.000 euro in 2014 tot 540.000 euro in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Theo van Goghparkbuurt en IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 11,1% tussen 2023 en 2025 voor dit appartement?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het gebouw uit 2010 uitgevoerd?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en is er een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 540.000 euro zich tot de vraagprijs en recente verkopen in de buurt?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidsoverlast of leefbaarheid gezien het leefbaarometercijfer onder het NL-gemiddelde?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33?
De WOZ-waarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 is € 540.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.067 per m².
Uit welk jaar stamt Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 486.000 naar € 540.000, een stijging van 11,1%.
Ligt Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →