Opvallend aan deze woning
Een huis van 2017 met een WOZ-sprong van 10,4% in twee jaar
Dit huis uit 2017 staat in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt. Wel steeg de WOZ-waarde van 850.000 euro in 2023 naar 938.000 euro in 2025, een stijging van 10,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A
1087MS Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 147 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 938.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.381
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 938.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.381/m²
WOZ per vierkante meter (147 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlak van 147 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 281.500 euro in 2016 naar 938.000 euro in 2025. Tussen 2023 en 2025 ging de waarde van 850.000 naar 938.000 euro, een stijging van 10,4%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 6.381 euro per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als schoon is bestempeld, met 0% van de bebouwing van vóór 1970.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Theo van Goghparkbuurt en omliggende wijk IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de bouw in 2017 garanties of certificaten afgegeven die nog relevant zijn, zoals een Woningborg-certificaat?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 10,4% tussen 2023 en 2025 en is dit terug te vinden in het taxatierapport?
- Is er een recente fundering- of bouwkundige keuring beschikbaar, ondanks de aanduiding 'schoon' voor deze zone?
- Zijn er in de wijk recente ontwikkelingen die de stijgende misdrijfcijfers (4,7% jaar-op-jaar) kunnen verklaren?
- Welke garantie- of onderhoudsdocumenten zijn er sinds oplevering in 2017 bijgehouden door de bouwer of VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A?
De WOZ-waarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A is € 938.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.381 per m².
Uit welk jaar stamt Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 147 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 850.000 naar € 938.000, een stijging van 10,4%.
Ligt Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →