Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit huis op Rieteiland-Oost ging van 1.582.000 euro in 2023 naar 1.879.000 euro in 2025, een stijging van 18,8%. Een scherpe toename voor een woning die met bouwjaar 2018 nog relatief nieuw is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Helmgrasstraat 8
1087SJ Amsterdam, Rieteiland-Oost in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 225 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 1.879.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.351
- Type
- Huis
- Buurt
- Rieteiland-OostIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.879.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.351/m²
WOZ per vierkante meter (225 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2018
Het huis is 8 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 225 m2.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.351 euro per m2.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2017 (681.000 euro) tot 2025 (1.879.000 euro), een periode met forse stijgingen.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel van het pand is woonfunctie, zoals geregistreerd in het BAG.
IJburg-Zuid
Rieteiland-Oost in IJburg-Zuid, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de wijk.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Waarom is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 18,8% gestegen, en is dit terug te zien in recente verbouwingen of taxaties?
- Zijn er sinds de bouw in 2018 al onderhoudswerkzaamheden of aanpassingen aan het pand uitgevoerd?
- Is er inzicht in de opbouw van het woonoppervlak van 225 m2, bijvoorbeeld de verdeling tussen woonlagen?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering of bouwkundige staat die niet uit de BAG-gegevens blijken?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van deze woning zich tot vergelijkbare woningen in Rieteiland-Oost?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Helmgrasstraat 8?
De WOZ-waarde van Helmgrasstraat 8 is € 1.879.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.351 per m².
Uit welk jaar stamt Helmgrasstraat 8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Helmgrasstraat 8 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 225 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Helmgrasstraat 8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.582.000 naar € 1.879.000, een stijging van 18,8%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →