Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 150,6% sinds 2014
Deze woning uit 2010 op IJburg-Zuid kende een opmerkelijke waardesprong: van 482.500 euro in 2014 naar 1.209.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 8,6% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Vrijmanstraat 189
1087MN Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 205 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 1.209.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.898
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.209.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.898/m²
WOZ per vierkante meter (205 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2010
Het huis is 16 jaar oud en meet 205 m² woonoppervlak. De fundering ligt in een zone die door het Kadaster als schoon is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd in elf jaar
De WOZ-waarde ging van 482.500 euro in 2014 naar 1.209.000 euro in 2025, een stijging van 150,6%. Per vierkante meter komt dat neer op 5.898 euro in 2025.
Recente stijging zet door
Ook de laatste jaren loopt de waarde op: van 1.113.000 euro in 2023 naar 1.209.000 euro in 2025, een toename van 8,6%.
Woonfunctie, gelegen in Theo van Goghparkbuurt
Het pand heeft een woonfunctie volgens het BAG-register en staat in de buurt Theo van Goghparkbuurt binnen de wijk IJburg-Zuid.
IJburg-Zuid
Wat cijfers over veiligheid en leefbaarheid zeggen over IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2010 gebruikgemaakt van een paalfundering en zijn hier documenten van beschikbaar?
- Zijn er sinds de oplevering in 2010 verbouwingen of aanpassingen aan de woning gedaan?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 2025 zich tot de huidige vraagprijs?
- Zijn er in het verleden funderingsinspecties uitgevoerd, ondanks de schone funderingszone?
- Wat is de reden voor de sterke WOZ-stijging tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Vrijmanstraat 189?
De WOZ-waarde van Jan Vrijmanstraat 189 is € 1.209.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.898 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Vrijmanstraat 189 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Vrijmanstraat 189 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 205 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Vrijmanstraat 189 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.113.000 naar € 1.209.000, een stijging van 8,6%.
Ligt Jan Vrijmanstraat 189 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →