Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 10,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van 975.000 euro in 2023 naar 1.074.000 euro in 2025, een stijging van 10,2%. Daarmee ligt de waardeontwikkeling van dit huis uit 2017 ruim boven wat je bij een doorsnee woning zou verwachten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Vrijmanstraat 190
1087MP Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 171 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 1.074.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.281
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.074.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.281/m²
WOZ per vierkante meter (171 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2017, geen funderingsrisico
Dit huis is met bouwjaar 2017 nog relatief jong en valt in funderingszone 'schoon' met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Funderingsproblematiek is hier dus geen aandachtspunt.
171 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 171 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde van 6.281 euro per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 1.074.000 euro komt dat neer op 6.281 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Negen jaar oud
Met bouwjaar 2017 is deze woning negen jaar oud, gebouwd in een periode waarin IJburg-Zuid verder werd ontwikkeld.
IJburg-Zuid
Wat cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid zeggen over de Theo van Goghparkbuurt.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks het relatief jonge bouwjaar van 2017?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog vanuit de oorspronkelijke bouw uit 2017?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de WOZ-stijging van 10,2% tussen 2023 en 2025, bijvoorbeeld door verbouwingen?
- Is er een VvE van toepassing op deze woning en zo ja, wat zijn de reserves en bijdragen?
- Welke erfpachtvoorwaarden gelden er voor dit perceel in IJburg-Zuid?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Vrijmanstraat 190?
De WOZ-waarde van Jan Vrijmanstraat 190 is € 1.074.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.281 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Vrijmanstraat 190 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Vrijmanstraat 190 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 171 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Vrijmanstraat 190 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 975.000 naar € 1.074.000, een stijging van 10,2%.
Ligt Jan Vrijmanstraat 190 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →