Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 140,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis uit 2010 liep op van 502.500 euro in 2014 naar 1.209.000 euro in 2025, een stijging van 140,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 8,6% omhoog. Dat maakt de waardeontwikkeling het meest opvallende gegeven bij deze woning in de Theo van Goghparkbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Vrijmanstraat 197
1087MN Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 205 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 1.209.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.898
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.209.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.898/m²
WOZ per vierkante meter (205 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2010 en telt 205 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.898 euro per m², berekend op basis van de 205 m² woonoppervlak.
Funderingszone schoon
Dit pand staat in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblematiek gerelateerd aan bouwjaar vóór 1970.
Recente leeftijd pand
Met een leeftijd van 16 jaar behoort dit huis tot de nieuwere bebouwing van IJburg-Zuid.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Theo van Goghparkbuurt en IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties of waarborgcertificaten zijn er afgegeven bij de oplevering in 2010?
- Zijn er sinds de bouw in 2010 verbouwingen of aanpassingen aan het pand gedaan?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 8,6% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ondanks de schone zone-indicatie?
- Wat zijn de servicekosten of VvE-bijdragen die bij dit huis horen, en wat omvatten ze?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Vrijmanstraat 197?
De WOZ-waarde van Jan Vrijmanstraat 197 is € 1.209.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.898 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Vrijmanstraat 197 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Vrijmanstraat 197 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 205 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Vrijmanstraat 197 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.113.000 naar € 1.209.000, een stijging van 8,6%.
Ligt Jan Vrijmanstraat 197 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →