Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 159,6% sinds 2014
Deze woning aan de Jan Vrijmanstraat werd in 2014 getaxeerd op 464.500 euro, in 2025 op 1.206.000 euro. Een stijging van 159,6% in elf jaar tijd, in een wijk die in die periode grotendeels is volgebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Vrijmanstraat 231
1087MN Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 194 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 1.206.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.216
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.206.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.216/m²
WOZ per vierkante meter (194 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2009
De woning is 17 jaar oud en valt daarmee buiten de risicogroepen voor funderingsproblematiek die bij oudere panden spelen.
194 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van 1.206.000 euro in 2025 komt dat neer op 6.216 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek ligt het pand in een zone zonder bekend funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Recente WOZ-stijging van 6,7%
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 1.130.000 naar 1.206.000 euro.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Theo van Goghparkbuurt en IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuringen of garanties zijn er sinds de oplevering in 2009 uitgevoerd?
- Zijn er onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit pand?
- Hoe is de WOZ-waarde van 1.206.000 euro in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van vergelijkbare woningen in de buurt?
- Is er inzicht in de oorzaak van de stijging van de misdrijfcijfers met 4,7% op jaarbasis in deze wijk?
- Welke afspraken of regels gelden er voor eventuele toekomstige nieuwbouw of ontwikkeling in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Vrijmanstraat 231?
De WOZ-waarde van Jan Vrijmanstraat 231 is € 1.206.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.216 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Vrijmanstraat 231 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Vrijmanstraat 231 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 194 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Vrijmanstraat 231 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.130.000 naar € 1.206.000, een stijging van 6,7%.
Ligt Jan Vrijmanstraat 231 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →