Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 167,6% sinds 2014
Dit appartement uit 2007 op IJburg werd in 2014 nog getaxeerd op 183.500 euro, in 2025 op 491.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 24,3% bij. De fundering ligt in een schone zone, zonder vooroorlogse bebouwing in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Julius Pergerstraat 168
1087KP Amsterdam, Havenkwartier IJburg in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 491.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.377
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Havenkwartier IJburgIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 491.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.377/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2007 en telt 77 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.377 euro per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 77 m².
Funderingszone
Kadaster/KCAF plaatst het pand in een schone funderingszone, met 0% bebouwing van voor 1970 in de omgeving.
Leeftijd van het pand
Het gebouw is 19 jaar oud, gerekend vanaf bouwjaar 2007.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in Havenkwartier IJburg en omgeving.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 395.000 naar 491.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige WOZ-waarde van 491.000 euro onderbouwen?
- Welke VvE-stukken zijn beschikbaar om de staat van het complex uit 2007 te beoordelen?
- Is er voor dit appartement eerder funderingsonderzoek uitgevoerd, ondanks de schone zone-indicatie?
- Welke onderhoudsplanning geldt voor het 19 jaar oude gebouw de komende jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Julius Pergerstraat 168?
De WOZ-waarde van Julius Pergerstraat 168 is € 491.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.377 per m².
Uit welk jaar stamt Julius Pergerstraat 168 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Julius Pergerstraat 168 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Julius Pergerstraat 168 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 395.000 naar € 491.000, een stijging van 24,3%.
Ligt Julius Pergerstraat 168 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →