Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 84,5% sinds 2014
Deze woning uit 2013 op IJburg zag de WOZ-waarde oplopen van 703.500 euro in 2014 naar 1.298.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging er 14,7% bij. De fundering ligt in een schone zone, zonder vooroorlogse bebouwing in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kees Schererhof 11
1087NG Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 185 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 1.298.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.016
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.298.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.016/m²
WOZ per vierkante meter (185 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2013
Het huis is 13 jaar oud en meet 185 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 7.016 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Het KCAF geeft deze locatie aan als schone zone, zonder aandeel vooroorlogse bebouwing (0%).
Opbouw WOZ-waarde door de jaren
De WOZ-waarde liep van 703.500 euro in 2014 gestaag op naar 1.298.000 euro in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Theo van Goghparkbuurt en omliggend IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de oplevering in 2013 nog bouwkundige aanpassingen of verbouwingen aan de woning uitgevoerd?
- Wat zijn de huidige VvE-stukken of erfpachtvoorwaarden, en staan die in de verkoopdocumentatie?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ondanks de schone zone-indeling?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 14,7% tussen 2023 en 2025 zich tot vergelijkbare woningen in de buurt?
- Welke garanties of waarborgcertificaten gelden er nog vanuit de oorspronkelijke nieuwbouwoplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kees Schererhof 11?
De WOZ-waarde van Kees Schererhof 11 is € 1.298.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.016 per m².
Uit welk jaar stamt Kees Schererhof 11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kees Schererhof 11 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 185 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kees Schererhof 11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.132.000 naar € 1.298.000, een stijging van 14,7%.
Ligt Kees Schererhof 11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →