Opvallend aan deze woning
Appartement uit 2022 steeg 18,6% in WOZ-waarde sinds 2023
Dit appartement op IJburg is pas vier jaar oud en de WOZ-waarde steeg van 877.000 euro in 2023 naar 1.040.000 euro in 2025, een stijging van 18,6%. Funderingszone geldt als schoon, dus daar hoef je als koper niet naar te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Krijn Taconiskade 23
1087HW Amsterdam, Havenkwartier IJburg in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 165 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 1.040.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.303
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Havenkwartier IJburgIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.040.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.303/m²
WOZ per vierkante meter (165 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2022
Het appartement is vier jaar oud en heeft een woonoppervlak van 165 m². Dat betekent weinig tot geen achterstallig onderhoud te verwachten bij een pand van deze leeftijd.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 1.040.000 euro, wat neerkomt op 6.303 euro per vierkante meter.
Funderingszone schoon
KCAF classificeert de zone als schoon, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970. Een funderingsonderzoek is hier dus minder relevant dan in oudere wijken.
Woonfunctie bevestigd
Het gebruiksdoel in het BAG-register staat geregistreerd als woonfunctie, passend bij het woningtype appartement.
IJburg-Zuid
IJburg-Zuid scoort op leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde, al is dat beeld al sinds 2018 stabiel.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- : Wat zijn de VvE-stukken en servicekosten voor dit appartement uit 2022?
- Zijn er nog garanties van de bouwer op installaties of afwerking, gezien de leeftijd van 4 jaar?
- Hoe is de WOZ-stijging van 18,6% tussen 2023 en 2025 opgebouwd, en wordt dit bevestigd in de verkoopstukken?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-waarde van 1.040.000 euro onderbouwt?
- Welke afspraken zijn er over gemeenschappelijke ruimtes of buitenruimte binnen het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Krijn Taconiskade 23?
De WOZ-waarde van Krijn Taconiskade 23 is € 1.040.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.303 per m².
Uit welk jaar stamt Krijn Taconiskade 23 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Krijn Taconiskade 23 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 165 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Krijn Taconiskade 23 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 877.000 naar € 1.040.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Krijn Taconiskade 23 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →