Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €674.000 in 2023 naar €814.000 in 2025, een stijging van 20,8%. Dat is een fors tempo voor een appartement dat pas in 2022 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Krijn Taconiskade 479
1087HW Amsterdam, Havenkwartier IJburg in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 121 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 814.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.727
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Havenkwartier IJburgIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 814.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.727/m²
WOZ per vierkante meter (121 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2022
Het appartement is 4 jaar oud en meet 121 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.727 per m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het pand als woonfunctie.
IJburg-Zuid
IJburg-Zuid is een relatief nieuwe wijk aan het water, met een leefbaarheid die stabiel maar onder het landelijk gemiddelde ligt.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een koopovereenkomst met een VvE-akte beschikbaar, en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 20,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van dit nieuwbouwappartement uit 2022?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog vanuit de oplevering in 2022?
- Is er inzicht in de geluids- of windhinder gezien de ligging aan het water in IJburg-Zuid?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Krijn Taconiskade 479?
De WOZ-waarde van Krijn Taconiskade 479 is € 814.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.727 per m².
Uit welk jaar stamt Krijn Taconiskade 479 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Krijn Taconiskade 479 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 121 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Krijn Taconiskade 479 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 674.000 naar € 814.000, een stijging van 20,8%.
Ligt Krijn Taconiskade 479 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →