Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2022 met WOZ-sprong van 22,5% in twee jaar
Dit appartement op IJburg is amper vier jaar oud en staat op schone funderingsgrond, zonder vooroorlogse risico's. Opvallender is de waardeontwikkeling: de WOZ-waarde steeg van 546.000 euro in 2023 naar 669.000 euro in 2025, een stijging van 22,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Krijn Taconiskade 485
1087HW Amsterdam, Havenkwartier IJburg in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 93 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 669.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.194
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Havenkwartier IJburgIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 669.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.194/m²
WOZ per vierkante meter (93 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2022 en telt 93 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 669.000 euro, wat neerkomt op 7.194 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand valt in een zone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in de omgeving.
Waardeverloop sinds oplevering
Sinds de eerste WOZ-waarde van 89.000 euro in 2020 is de waarde fors opgelopen, met de sterkste stijging tussen 2023 en 2025.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in Havenkwartier IJburg en omstreken.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige garanties of opleverdocumenten uit 2022 zijn nog van toepassing op deze woning?
- Is er een splitsingsakte of VvE-reglement beschikbaar voor dit appartementencomplex?
- Welke servicekosten en reserveringen horen bij dit appartement?
- Zijn er sinds oplevering in 2022 nog aanpassingen of reparaties aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 22,5% zich tot de huidige vraagprijs en recente verkopen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Krijn Taconiskade 485?
De WOZ-waarde van Krijn Taconiskade 485 is € 669.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.194 per m².
Uit welk jaar stamt Krijn Taconiskade 485 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Krijn Taconiskade 485 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 93 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Krijn Taconiskade 485 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 546.000 naar € 669.000, een stijging van 22,5%.
Ligt Krijn Taconiskade 485 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →