Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning op Larikslaan 33 ging van €2.470.000 in 2023 naar €3.033.000 in 2025, een stijging van 22,8%. Dat is een fors tempo voor een huis dat pas in 2018 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Larikslaan 33
1087SC Amsterdam, Rieteiland-Oost in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 386 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 3.033.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.858
- Type
- Huis
- Buurt
- Rieteiland-OostIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 3.033.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.858/m²
WOZ per vierkante meter (386 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2018
Het pand is acht jaar oud en heeft een woonoppervlak van 386 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.858 per m², berekend over de 386 m² woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2016 (€227.000) tot 2025 (€3.033.000), een reeks die de hele ontwikkeling sinds oplevering toont.
Fundering niet in KCAF-data
Er is geen fundering-signaal uit het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen beschikbaar voor dit pand.
IJburg-Zuid
Rieteiland-Oost ligt in IJburg-Zuid, een relatief jonge wijk aan het water.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2018 iets aan de fundering of constructie veranderd of hersteld?
- Welke garanties of bouwkundige keuringsrapporten zijn er nog beschikbaar uit de opleveringsperiode?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €2.470.000 in 2023 naar €3.033.000 in 2025?
- Zijn er bijzondere afspraken over het gebruiksdoel of eventuele erfpachtvoorwaarden voor deze kavel?
- Hoe verhoudt de huidige vraagprijs zich tot de WOZ-waarde per vierkante meter van €7.858?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Larikslaan 33?
De WOZ-waarde van Larikslaan 33 is € 3.033.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.858 per m².
Uit welk jaar stamt Larikslaan 33 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Larikslaan 33 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 386 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Larikslaan 33 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.470.000 naar € 3.033.000, een stijging van 22,8%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →