Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg ruim 114% sinds 2014, maar zakte sinds 2023
Deze woning aan de Nico Jessekade werd in 2010 gebouwd en staat in een funderingszone die als schoon is aangemerkt. De WOZ-waarde steeg van €703.000 in 2014 naar €1.509.000 in 2025, al daalde de waarde de laatste twee jaar met 2,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nico Jessekade 137
1087MR Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 245 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 1.509.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.159
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.509.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.159/m²
WOZ per vierkante meter (245 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim huis van 245 m²
Het woonoppervlak bedraagt 245 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 2010
Het pand is 16 jaar oud, gebouwd in 2010 op IJburg-Zuid.
Schone funderingszone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een zone zonder aandachtspunten, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.159 per m², op basis van een totale waarde van €1.509.000.
IJburg-Zuid
Wat de cijfers zeggen over de Theo van Goghparkbuurt op IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde van €1.552.000 in 2023 naar €1.509.000 in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar, ondanks het relatief jonge bouwjaar van 2010?
- Welke garanties of documentatie zijn er over de fundering, gezien de classificatie als schone zone?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden uitgevoerd sinds oplevering in 2010?
- Hoe verhoudt de huidige vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €1.509.000 in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nico Jessekade 137?
De WOZ-waarde van Nico Jessekade 137 is € 1.509.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.159 per m².
Uit welk jaar stamt Nico Jessekade 137 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nico Jessekade 137 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 245 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nico Jessekade 137 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.552.000 naar € 1.509.000, een stijging van -2,8%.
Ligt Nico Jessekade 137 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →