Opvallend aan deze woning
Een woning van 206 m² uit 2016, pal aan het water van IJburg
Deze woning aan de Nico Jessekade is met 206 m² ruim bemeten en nog geen tien jaar oud. De fundering ligt in een schone zone zonder vooroorlogse bebouwing, wat het risicoprofiel anders maakt dan in veel oudere Amsterdamse buurten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nico Jessekade 71
1087MG Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 206 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 1.368.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.641
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.368.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.641/m²
WOZ per vierkante meter (206 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het pand is gebouwd in 2016 en telt een woonoppervlak van 206 m². Daarmee is de woning ruim tien jaar oud en nog relatief nieuw voor Amsterdamse begrippen.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €1.368.000, wat neerkomt op €6.641 per m². Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 0,5%, van €1.361.000 naar €1.368.000.
Funderingszone
Volgens het Kennis- en Adviescentrum Funderingen (KCAF) ligt de woning in een schone zone, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving. Dit zegt iets over het gebied, niet over de staat van deze specifieke fundering.
Gebruiksdoel
Het pand heeft een woonfunctie volgens de BAG-registratie. Het betreft een huis, type zoals vermeld op funda.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Theo van Goghparkbuurt en IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2016 onderhoud of aanpassing geweest aan dak, installaties of fundering?
- Wat is de precieze verklaring voor de WOZ-stijging van 0,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de ondergrond of waterhuishouding gezien de ligging direct aan het water?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE of het complex over onderhoud en reservefonds, indien van toepassing?
- Zijn er recente keuringsrapporten beschikbaar voor installaties zoals verwarming, elektra of ventilatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nico Jessekade 71?
De WOZ-waarde van Nico Jessekade 71 is € 1.368.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.641 per m².
Uit welk jaar stamt Nico Jessekade 71 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nico Jessekade 71 gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 206 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nico Jessekade 71 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.361.000 naar € 1.368.000, een stijging van 0,5%.
Ligt Nico Jessekade 71 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →