Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Sumatraplantsoenbuurt dateert uit 1926 en is daarmee exact 100 jaar oud. De woning staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied aanmerkt, omdat 100% van de bebouwing hier van vóór 1970 is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bataviastraat 73D
1095ER Amsterdam, Sumatraplantsoenbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 701.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.620
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SumatraplantsoenbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 701.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.620/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1926 en telt 92 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde recent sterk gestegen
De WOZ-waarde steeg van €630.000 in 2023 naar €701.000 in 2025, een stijging van 11,3%. Dat komt neer op €7.620 per vierkante meter in 2025.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
Sinds 2014 is de WOZ-waarde van €256.000 naar €701.000 gegaan, een toename van 173,8%.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Sumatraplantsoenbuurt en Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen daarvan?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan het pand zijn sinds de bouw in 1926 gedocumenteerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk bedrag staat er in het reservefonds voor funderingsherstel?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 11,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF rapporten bekend over de funderingsstaat van dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bataviastraat 73D?
De WOZ-waarde van Bataviastraat 73D is € 701.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.620 per m².
Uit welk jaar stamt Bataviastraat 73D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bataviastraat 73D gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bataviastraat 73D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 630.000 naar € 701.000, een stijging van 11,3%.
Ligt Bataviastraat 73D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →