Opvallend aan deze woning
Een eeuwenoud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Makassarpleinbuurt dateert uit 1926 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek beschouwt. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 14,9 procent, naar 485.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gorontalostraat 4C
1095TP Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 485.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.151
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 485.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.151/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1926
Het appartement heeft een woonoppervlak van 53 m² en is nu 100 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde recent flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 422.000 euro in 2023 naar 485.000 euro in 2025, een stijging van 14,9 procent. Sinds 2014 is de waarde met 194,8 procent toegenomen, van 164.500 naar 485.000 euro.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.151 euro per m².
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 14,9 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 100-jarige geschiedenis van het pand grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Is er een VvE actief en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand uit 1926?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gorontalostraat 4C?
De WOZ-waarde van Gorontalostraat 4C is € 485.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.151 per m².
Uit welk jaar stamt Gorontalostraat 4C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gorontalostraat 4C gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gorontalostraat 4C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 422.000 naar € 485.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Gorontalostraat 4C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →