Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 173% sinds 2014
De woning aan het Ceramplein werd in 2014 getaxeerd op 227.500 euro, in 2025 op 621.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,7% omhoog, in een buurt waar de fundering als schoon geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ceramplein 11
1095BP Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 621.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.762
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 621.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.762/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1998
Het appartement meet 80 vierkante meter en heeft bouwjaar 1998, met een gebruiksdoel woonfunctie.
Geen funderingsrisico vooroorlogs type
De fundering valt in een schone zone en 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970, wat relevant is omdat het bouwjaar van dit specifieke pand 1998 is.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 7.762 euro per vierkante meter.
Stabiele waardeontwikkeling over elf jaar
De WOZ-reeks laat vanaf 2014 (227.500 euro) tot 2025 (621.000 euro) een vrijwel ononderbroken stijging zien, met een kleine dip in 2021 en 2023.
Indische Buurt-Oost
Wat cijfers over veiligheid en leefbaarheid zeggen over de Makassarpleinbuurt.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 1998 nog onderhoud of renovatie aan het gebouw uitgevoerd?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 18,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken documenten over de staat van installaties, isolatie of energielabel?
- Wat is de reden dat de WOZ-waarde in 2021 en 2023 tijdelijk daalde ten opzichte van voorgaande jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ceramplein 11?
De WOZ-waarde van Ceramplein 11 is € 621.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.762 per m².
Uit welk jaar stamt Ceramplein 11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ceramplein 11 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ceramplein 11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 523.000 naar € 621.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Ceramplein 11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →