Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 207,9% sinds 2014
Dit appartement van 37 m² in de Makassarpleinbuurt werd in 1987 gebouwd en staat in een funderingszone die als schoon is beoordeeld. De WOZ-waarde steeg van €114.000 in 2014 naar €351.000 in 2025, een stijging van 207,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Insulindeweg 651
1095EA Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 37 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 351.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.486
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 351.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.486/m²
WOZ per vierkante meter (37 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1987
Het appartement meet 37 m² en heeft een woonfunctie. Met een bouwjaar van 1987 is het pand 39 jaar oud.
Forse WOZ-stijging recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €289.000 naar €351.000, een toename van 21,5%. De WOZ-waarde per m² komt in 2025 uit op €9.486.
Schone funderingszone
Het pand staat in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% van de panden in de omgeving van vóór 1970.
Ligging in Indische Buurt-Oost
Het appartement ligt aan de Insulindeweg in de Makassarpleinbuurt, onderdeel van Indische Buurt-Oost in Amsterdam.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Makassarpleinbuurt.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de aanduiding 'schoon' voor deze zone?
- Welke onderhoudsstaat heeft het appartement, gezien het bouwjaar van 1987?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 21,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente renovaties of verduurzamingsmaatregelen aan het pand doorgevoerd?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en is er een meerjarenonderhoudsplan voor het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Insulindeweg 651?
De WOZ-waarde van Insulindeweg 651 is € 351.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.486 per m².
Uit welk jaar stamt Insulindeweg 651 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Insulindeweg 651 gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 37 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Insulindeweg 651 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 289.000 naar € 351.000, een stijging van 21,5%.
Ligt Insulindeweg 651 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →