Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Sumatraplantsoenbuurt dateert uit 1926 en is daarmee 100 jaar oud. Het staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Een goede reden om in de verkoopstukken te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bataviastraat 81C
1095ER Amsterdam, Sumatraplantsoenbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 417.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.176
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SumatraplantsoenbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 417.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.176/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het woonoppervlak bedraagt 51 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1926
Het pand is honderd jaar oud. Dat zegt op zichzelf niets over onderhoud of renovaties, maar is wel relevant bij vragen over installaties en casco.
WOZ-waarde steeg 15,8% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €360.000 in 2023 naar €417.000 in 2025, een stijging van 15,8%. Dat komt neer op €8.176 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Navragen bij de makelaar of er funderingsonderzoek beschikbaar is, is aan te raden.
Indische Buurt-Oost
Cijfers en trends over de Sumatraplantsoenbuurt en Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke renovaties of vervangingen van dak, leidingen of installaties hebben sinds de bouw in 1926 plaatsgevonden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het pand valt onder gemeenschappelijk onderhoud?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €360.000 naar €417.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming die samenhangen met de bodemgesteldheid in dit gebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bataviastraat 81C?
De WOZ-waarde van Bataviastraat 81C is € 417.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.176 per m².
Uit welk jaar stamt Bataviastraat 81C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bataviastraat 81C gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bataviastraat 81C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 360.000 naar € 417.000, een stijging van 15,8%.
Ligt Bataviastraat 81C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →