Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1912 in zone met funderingsaandacht
Dit appartement aan het Javaplein is 114 jaar oud en staat in een gebied waar het KCAF-funderingsonderzoek een aandachtsgebied aanwijst, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die je voor de koop wilt laten beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javaplein 33-2
1095CJ Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 442.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.609
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 442.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.609/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 46 m²
Het woonoppervlak bedraagt 46 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg 16,0% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €381.000 in 2023 naar €442.000 in 2025, een stijging van 16,0%.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €144.000 naar €442.000, een toename van 206,9%.
WOZ per vierkante meter van €9.609
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op €9.609 per m².
Indische Buurt-Oost
De Makassarpleinbuurt in Indische Buurt-Oost combineert een dalende criminaliteitscijfer met een leefbaarheid die nog onder het landelijk gemiddelde ligt.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van het pand uit 1912, met name aan fundering, dak en installaties?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor dit appartementencomplex?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke stijging van de WOZ-waarde de afgelopen twee jaar?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javaplein 33-2?
De WOZ-waarde van Javaplein 33-2 is € 442.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.609 per m².
Uit welk jaar stamt Javaplein 33-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javaplein 33-2 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javaplein 33-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 381.000 naar € 442.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Javaplein 33-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →