Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1913 met een WOZ die in elf jaar verdrievoudigde
Dit appartement in de Makassarpleinbuurt is 113 jaar oud en staat in een KCAF-aandachtsgebied waar vrijwel alle panden van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg van €111.000 in 2014 naar €353.000 in 2025 – een stijging van 218,0%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 138B
1095CK Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 37 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 353.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.541
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 353.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.541/m²
WOZ per vierkante meter (37 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 37 m²
Het woonoppervlak bedraagt 37 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met woonfunctie.
Bouwjaar 1913
Het pand is 113 jaar oud. Dit zegt niets over eventuele latere renovaties aan dak, installaties of fundering.
WOZ-waarde 2025: €353.000
Dat komt neer op €9.541 per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 22,1%, van €289.000 naar €353.000.
Funderingszone: aandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens dateert 100% van de panden in deze zone van vóór 1970. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om bij de verkoper na te vragen.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Makassarpleinbuurt en Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vernieuwd sinds de bouw in 1913?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 22,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Is er in het verleden funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of aangrenzende panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 138B?
De WOZ-waarde van Javastraat 138B is € 353.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.541 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 138B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 138B gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 37 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 138B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 289.000 naar € 353.000, een stijging van 22,1%.
Ligt Javastraat 138B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →