Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 301% sinds 2014
Dit appartement uit 1925 stond in 2014 nog voor 145.500 euro op de WOZ-lijst, nu voor 584.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 15,9% omhoog, in een buurt die in een funderingsaandachtsgebied ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 160
1095CL Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 584.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.270
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 584.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.270/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Vooroorlogs appartement van 63 m²
Het appartement in de Makassarpleinbuurt is gebouwd in 1925 en telt 63 vierkante meter woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; in deze zone is 100% van de panden van vóór 1970 gebouwd. Dat zegt niets over de actuele staat van deze specifieke fundering, maar is wel een vraag waard.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.270 euro per vierkante meter.
Honderd jaar oud
Met een leeftijd van 101 jaar behoort dit appartement tot de oudere woningvoorraad van de buurt.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in de Makassarpleinbuurt en Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1925?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 15,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en onderhoudsplan?
- Is er inzicht in de staat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1925?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 160?
De WOZ-waarde van Javastraat 160 is € 584.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.270 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 160 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 160 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 160 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 504.000 naar € 584.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Javastraat 160 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →