Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1925 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het pand aan de Javastraat is 101 jaar oud en valt volledig binnen een zone waar de fundering extra aandacht vraagt. Honderd procent van de bebouwing hier dateert van vóór 1970, de grens die funderingsexperts aanhouden. Dat zegt niets over de actuele staat, maar wel over wat je als koper moet navragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 172-H
1095CM Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 621.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 621.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.000/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en telt 69 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 534.000 euro in 2023 naar 621.000 euro in 2025, een stijging van 16,3%. Sinds 2014 (235.500 euro) is de waarde met 163,7% toegenomen.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 9.000 euro per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Makassarpleinbuurt en Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of de oorspronkelijke fundering uit 1925?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die op funderingsproblematiek kunnen wijzen?
- Hoe is de WOZ-stijging van de afgelopen jaren te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of splitsing?
- Wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering en de begane grondvloer?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 172-H?
De WOZ-waarde van Javastraat 172-H is € 621.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.000 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 172-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 172-H gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 172-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 534.000 naar € 621.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Javastraat 172-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →