Opvallend aan deze woning
102 jaar oud appartement in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 1924 staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 als aandachtspunt voor de fundering bestempelt. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die je vóór aankoop wilt laten beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 184-2
1095CN Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 389.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.457
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 389.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.457/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1924 en heeft een woonoppervlak van 46 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €340.000 in 2023 naar €389.000 in 2025, een toename van 14,4%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, nam de waarde zelfs met 178,9% toe.
WOZ per vierkante meter
Bij een woonoppervlak van 46 m² komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €8.457 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een risico-indicatie, geen vaststelling over de huidige staat van de fundering.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Makassarpleinbuurt en Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor eventueel toekomstig onderhoud?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich in de jaren vóór 2014 ontwikkeld, voor zover te achterhalen uit de verkoopstukken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 184-2?
De WOZ-waarde van Javastraat 184-2 is € 389.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.457 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 184-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 184-2 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 184-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 340.000 naar € 389.000, een stijging van 14,4%.
Ligt Javastraat 184-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →