Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1925 in zone met 100% vooroorlogse panden
Dit appartement van 49 m² dateert uit 1925 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 zijn gebouwd. De WOZ-waarde steeg van 2023 naar 2025 met 13,8%, van 378.000 naar 430.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 192-1
1095CP Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 430.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.776
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 430.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.776/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement, bouwjaar 1925
Het appartement meet 49 m² en is 101 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde stijgt fors in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 378.000 euro in 2023 naar 430.000 euro in 2025, een stijging van 13,8%. Dat komt neer op 8.776 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Lange termijn: waarde ruim verdrievoudigd
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 155.000 naar 430.000 euro, een toename van 177,4%.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Makassarpleinbuurt.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1925?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud?
- Wat is de huidige staat van dak, leidingen en installaties in dit appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 13,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de Makassarpleinbuurt recent funderingsherstelprojecten uitgevoerd bij vergelijkbare panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 192-1?
De WOZ-waarde van Javastraat 192-1 is € 430.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.776 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 192-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 192-1 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 192-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 378.000 naar € 430.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Javastraat 192-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →