Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 149,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €367.500 in 2014 naar €917.000 in 2025, een stijging van 149,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 10,7% bij. Opvallend voor een appartement uit 1995 in de Makassarpleinbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 775
1095DS Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 133 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 917.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.895
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 917.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.895/m²
WOZ per vierkante meter (133 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1995
Het appartement heeft een woonoppervlak van 133 m² en is 31 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €917.000, wat neerkomt op €6.895 per m².
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen funderingsaandachtsgebied, waar 50% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke appartement uit 1995, maar is wel een vraag waard.
Ligging Makassarpleinbuurt
Het adres valt in de Makassarpleinbuurt, onderdeel van Indische Buurt-Oost in Amsterdam.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1995 al rekening gehouden met het funderingsaandachtsgebied, en zijn er funderingsrapporten beschikbaar?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 10,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerd onderhoud of onderzoek aan het complex?
- Wat is de energielabelstatus en zijn er recente isolatie- of installatiewerkzaamheden uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €917.000 zich tot vergelijkbare appartementen in de Makassarpleinbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 775?
De WOZ-waarde van Javastraat 775 is € 917.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.895 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 775 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 775 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 133 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 775 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 828.000 naar € 917.000, een stijging van 10,7%.
Ligt Javastraat 775 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →