Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Sumatraplantsoenbuurt werd gebouwd in 1926 en is daarmee honderd jaar oud. Het ligt in een zone waar het KCAF 75% van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied voor funderingsproblemen aanmerkt, iets om bij een vooronderzoek standaard uit te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kramatweg 53B
1095JW Amsterdam, Sumatraplantsoenbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 457.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.935
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SumatraplantsoenbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 457.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.935/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 46 m2
Het woonoppervlak bedraagt 46 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met gebruiksdoel wonen.
Bouwjaar 1926
Het pand is honderd jaar oud. Dit zegt op zichzelf niets over de staat van fundering, dak of installaties, maar is wel relevant bij het opvragen van onderhoudshistorie.
WOZ-waarde steeg 15,7% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 395.000 euro in 2023 naar 457.000 euro in 2025, een stijging van 15,7%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde met 220,7%, van 142.500 naar 457.000 euro.
WOZ per vierkante meter: 9.935 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op circa 9.935 euro per vierkante meter.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en elektra voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1926?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of scheurvorming in het pand of complex?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke delen, gezien de leeftijd van het gebouw?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar dat ingaat op de 75%-aandachtsgebied-status van de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kramatweg 53B?
De WOZ-waarde van Kramatweg 53B is € 457.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.935 per m².
Uit welk jaar stamt Kramatweg 53B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kramatweg 53B gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kramatweg 53B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 395.000 naar € 457.000, een stijging van 15,7%.
Ligt Kramatweg 53B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →