Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Kramatweg dateert uit 1926 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 75% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €437.000 in 2023 naar €518.000 in 2025, een stijging van 18,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kramatweg 54A
1095JW Amsterdam, Sumatraplantsoenbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 518.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.571
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SumatraplantsoenbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 518.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.571/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 49 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 49 m² en een woonfunctie, gelegen op het adres Kramatweg 54A in de Sumatraplantsoenbuurt.
Bouwjaar 1926, honderd jaar oud
Het pand is gebouwd in 1926 en is daarmee circa 100 jaar oud. Dit zegt niets over eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering; dat valt alleen uit de verkoopstukken te halen.
WOZ-waarde gestegen van €437.000 naar €518.000
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 18,5%, van €437.000 naar €518.000. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, nam de waarde toe met 233,1%, van €155.500 naar €518.000.
WOZ per vierkante meter: €10.571
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak van 49 m² komt de waarde per vierkante meter uit op €10.571.
Indische Buurt-Oost
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur zeggen over de Sumatraplantsoenbuurt en Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de gemeente of een funderingsonderzoek bekend of de fundering van dit pand uit 1926 is onderzocht of vernieuwd?
- Zijn er in de VvE-stukken of het bouwkundig rapport gegevens te vinden over de staat van dak, leidingen en installaties?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 18,5% tussen 2023 en 2025 en is deze in lijn met vergelijkbare appartementen in het pand of de buurt?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied waar 75% van de panden van vóór 1970 dateert?
- Welke afspraken staan er in de splitsingsakte of VvE-documentatie over onderhoud en reservefonds voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kramatweg 54A?
De WOZ-waarde van Kramatweg 54A is € 518.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.571 per m².
Uit welk jaar stamt Kramatweg 54A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kramatweg 54A gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kramatweg 54A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 437.000 naar € 518.000, een stijging van 18,5%.
Ligt Kramatweg 54A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →