Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 194% sinds 2014, naar €472.000 in 2025
Dit appartement uit 1926 in de Sumatraplantsoenbuurt kreeg een WOZ-waarde die sinds 2014 bijna verdriedubbelde, van €160.500 naar €472.000. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,5% omhoog. Het pand ligt daarnaast in een funderingsaandachtsgebied, met 83% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kramatweg 89-2
1095KD Amsterdam, Sumatraplantsoenbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 472.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.077
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SumatraplantsoenbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 472.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.077/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 52 m², gebouwd in 1926
Het woonoppervlak bedraagt 52 vierkante meter in een pand dat honderd jaar oud is.
WOZ-waarde per vierkante meter: €9.077
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op ruim negenduizend euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, met 83% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
WOZ-reeks sinds 2014 continu gestegen
Van €160.500 in 2014 naar €472.000 in 2025, met een stijging van 13,5% in de laatste twee jaar alleen al.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1926?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reserves voor groot onderhoud?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de huidige staat van het pand beschrijven?
- Wat verklaart de scherpe stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kramatweg 89-2?
De WOZ-waarde van Kramatweg 89-2 is € 472.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.077 per m².
Uit welk jaar stamt Kramatweg 89-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kramatweg 89-2 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kramatweg 89-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 416.000 naar € 472.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Kramatweg 89-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →