Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 179% sinds 2014
De WOZ-waarde klom van 237.000 euro in 2014 naar 662.000 euro in 2025, een stijging van 179,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,5% omhoog. Het appartement uit 2013 staat in een fundering-schone zone zonder vooroorlogse bebouwing.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Makassarstraat 124B
1095TE Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 662.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.073
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 662.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.073/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2013
Met 82 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2013 is dit appartement 13 jaar oud, relatief jong voor Amsterdamse begrippen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.073 euro per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde 662.000 euro.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in de zone 'schoon', met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Ligging in de Makassarpleinbuurt
Het pand ligt in de Makassarpleinbuurt, onderdeel van Indische Buurt-Oost in Amsterdam.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties of bouwdocumentatie zijn er beschikbaar nu het appartement uit 2013 dateert?
- Zijn er recente taxatierapporten die de forse WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwen?
- Wat zijn de servicekosten en is er inzicht in de staat van de VvE-reserves?
- Zijn er bekende gebreken of onderhoudspunten aan het pand sinds oplevering in 2013?
- Hoe heeft de vraagprijs zich verhouden tot de WOZ-waarde van 662.000 euro in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Makassarstraat 124B?
De WOZ-waarde van Makassarstraat 124B is € 662.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.073 per m².
Uit welk jaar stamt Makassarstraat 124B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Makassarstraat 124B gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Makassarstraat 124B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 599.000 naar € 662.000, een stijging van 10,5%.
Ligt Makassarstraat 124B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →