Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 180% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €232.000 in 2014 naar €650.000 in 2025, een stijging van 180,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 15,9% bij. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een woning van relatief recente bouw.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Makassarstraat 128B
1095TE Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 650.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.125
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 650.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.125/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2013
Dit appartement is 13 jaar oud en valt daarmee ruim buiten de periode waarin funderingsproblemen typisch spelen.
80 m² woonoppervlak
De woning heeft een gebruiksoppervlak van 80 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: €650.000
Dat komt neer op €8.125 per vierkante meter, berekend over de WOZ-waarde van 2025.
Funderingszone: schoon
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek classificeert de zone als schoon, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Makassarpleinbuurt en Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de onderbouwing van de taxatiewaarde ten opzichte van de sterk gestegen WOZ-waarde?
- Zijn er bij de oplevering in 2013 nog openstaande punten of garanties die relevant zijn voor nu?
- Is er een VvE-overzicht beschikbaar met de staat van onderhoud en eventuele reserves?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 15,9% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit appartement?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar sinds de bouw van het pand in 2013?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Makassarstraat 128B?
De WOZ-waarde van Makassarstraat 128B is € 650.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.125 per m².
Uit welk jaar stamt Makassarstraat 128B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Makassarstraat 128B gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Makassarstraat 128B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 561.000 naar € 650.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Makassarstraat 128B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →