Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1925 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Makassarpleinbuurt staat al honderdjaar fier overeind, maar het bouwjaar 1925 plaatst het pand wél in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt. De WOZ-waarde steeg tegelijkertijd stevig: van 300.000 euro in 2023 naar 358.000 euro in 2025, een plus van 19,3 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Molukkenstraat 37-1
1095AT Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 358.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.732
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 358.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.732/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 41 m²
Het woonoppervlak bedraagt 41 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1925, leeftijd 101 jaar
Het pand is honderdjaar oud. In de buurt staat 100 procent van de panden van vóór 1970, wat relevant is voor de funderingsstaat.
WOZ steeg 19,3% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 300.000 euro in 2023 naar 358.000 euro in 2025. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, steeg de waarde met 171,2 procent.
WOZ per m² van 8.732 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt de waarde neer op 8.732 euro per vierkante meter.
Indische Buurt-Oost
Wat cijfers over veiligheid en leefbaarheid zeggen over de Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over onderhoud of vernieuwing van dak en installaties sinds de bouw in 1925?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel bij dit pand of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 19,3 procent tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing?
- Welke erfpacht- of VvE-afspraken gelden specifiek voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Molukkenstraat 37-1?
De WOZ-waarde van Molukkenstraat 37-1 is € 358.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.732 per m².
Uit welk jaar stamt Molukkenstraat 37-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Molukkenstraat 37-1 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Molukkenstraat 37-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 300.000 naar € 358.000, een stijging van 19,3%.
Ligt Molukkenstraat 37-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →