Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 418,6% sinds 2014, van €140.000 naar €726.000
Dit appartement uit 1925 in de Makassarpleinbuurt zag zijn WOZ-waarde sinds 2014 meer dan vervijfvoudigen, tot €726.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 9,3% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Molukkenstraat 37-3
1095AT Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 726.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.333
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 726.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.333/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en telt 99 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde bedraagt €726.000, omgerekend €7.333 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied aanmerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd.
Lange WOZ-reeks
De WOZ-waarde liep op van €140.000 in 2014 naar €726.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling van €664.000 in 2023 na een piek in 2022 van €723.000.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Makassarpleinbuurt en Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eerder funderingsherstel of -onderhoud aan dit pand uit 1925?
- Hoe is de WOZ-waarde in 2024 ten opzichte van 2023 gedaald en vervolgens in 2025 weer gestegen; wat verklaart die schommeling?
- Zijn er recente VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan die inzicht geven in de technische staat van het gebouw?
- Wat is de oorzaak van de scherpe WOZ-stijging sinds 2014 en is deze gebaseerd op verbouwingen of marktontwikkeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Molukkenstraat 37-3?
De WOZ-waarde van Molukkenstraat 37-3 is € 726.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.333 per m².
Uit welk jaar stamt Molukkenstraat 37-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Molukkenstraat 37-3 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Molukkenstraat 37-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 664.000 naar € 726.000, een stijging van 9,3%.
Ligt Molukkenstraat 37-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →