Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1916 met honderd jaar WOZ-geschiedenis in cijfers
Dit appartement in de Makassarpleinbuurt werd gebouwd in 1916 en staat in een gebied waar de fundering bij 100% van de panden dateert van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van €149.500 in 2014 naar €409.000 in 2025, een stijging van 173,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Molukkenstraat 61-1
1095AW Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1916
- WOZ-waarde
- € 409.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.347
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 409.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.347/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 49 m²
Het woonoppervlak bedraagt 49 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens de BAG.
Bouwjaar 1916, leeftijd 110 jaar
Het pand is 110 jaar oud en valt daarmee ruim voor de naoorlogse bouwgolf.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €345.000 naar €409.000, een toename van 18,6%. Dat komt neer op €8.347 per vierkante meter in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF wijst deze zone aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of scheurvorming in het pand of complex?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatiemaatregelen genomen?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en zijn er verbouwingen die dit verklaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Molukkenstraat 61-1?
De WOZ-waarde van Molukkenstraat 61-1 is € 409.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.347 per m².
Uit welk jaar stamt Molukkenstraat 61-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Molukkenstraat 61-1 gebouwd in 1916 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Molukkenstraat 61-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 345.000 naar € 409.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Molukkenstraat 61-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →