Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 135% sinds 2014, naar 334.000 euro
Dit appartement uit 1915 staat in de Makassarpleinbuurt, een deel van Amsterdam waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van 142.000 euro in 2014 naar 334.000 euro in 2025, een stijging van 135,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Molukkenstraat 67-1
1095AW Amsterdam, Makassarpleinbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1915
- WOZ-waarde
- € 334.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.422
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MakassarpleinbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 334.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.422/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het woonoppervlak bedraagt 45 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1915, 111 jaar oud
Het pand is 111 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na of en wanneer installaties, dak of fundering zijn aangepakt.
Fundering: aandachtsgebied KCAF
De locatie valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Dit is geen uitspraak over de fundering van dit specifieke pand, maar een reden om een funderingsonderzoek op te vragen.
WOZ-waarde per vierkante meter: 7.422 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 334.000 euro komt dit neer op 7.422 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1915?
- Wat is de verklaring voor de stijging van de WOZ-waarde van 273.000 euro in 2023 naar 334.000 euro in 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen van funderingsherstel bij dit pand of in het complex?
- Wat is het energielabel en zijn er recente isolatie- of verduurzamingsmaatregelen genomen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Molukkenstraat 67-1?
De WOZ-waarde van Molukkenstraat 67-1 is € 334.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.422 per m².
Uit welk jaar stamt Molukkenstraat 67-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Molukkenstraat 67-1 gebouwd in 1915 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Molukkenstraat 67-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 273.000 naar € 334.000, een stijging van 22,3%.
Ligt Molukkenstraat 67-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →