Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1926 steeg sinds 2014 met 356,9% in WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit appartement in de Sumatraplantsoenbuurt liep op van 68.500 euro in 2014 naar 313.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 18,6% omhoog. Het pand ligt bovendien in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valentijnkade 39-H
1095JH Amsterdam, Sumatraplantsoenbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 32 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 313.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.781
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SumatraplantsoenbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 313.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.781/m²
WOZ per vierkante meter (32 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 32 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 32 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1926, honderd jaar oud
Het pand is gebouwd in 1926, wat het zo'n 100 jaar oud maakt.
WOZ-waarde van 313.000 euro in 2025
Dit komt neer op 9.781 euro per vierkante meter op basis van het woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Volgens de KCAF-funderingsviewer ligt dit adres in een aandachtsgebied, waarbij 50% van de panden in de buurt van vóór 1970 dateert.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Sumatraplantsoenbuurt en Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1926, met name aan dak en installaties?
- Hoe is de WOZ-stijging van 18,6% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of herwaardering?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Wat is de exacte af te splitsen oppervlakte en indeling van dit appartement van 32 m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Valentijnkade 39-H?
De WOZ-waarde van Valentijnkade 39-H is € 313.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.781 per m².
Uit welk jaar stamt Valentijnkade 39-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valentijnkade 39-H gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 32 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Valentijnkade 39-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 264.000 naar € 313.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Valentijnkade 39-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →