Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1926 met een WOZ-waarde die sinds 2014 ruim verdubbelde
Dit appartement in de Sumatraplantsoenbuurt dateert uit 1926 en staat in een aandachtsgebied voor funderingsproblemen, waar 62% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van 164.000 euro in 2014 naar 452.000 euro in 2025, een stijging van 175,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valentijnkade 60-2
1095JL Amsterdam, Sumatraplantsoenbuurt in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 452.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.224
- Funderingszone
- Aandachtsgebied62% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SumatraplantsoenbuurtIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 452.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.224/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlak van 49 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 396.000 naar 452.000 euro, een toename van 14,1%.
Waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.224 euro per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 62% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Indische Buurt-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Sumatraplantsoenbuurt en Indische Buurt-Oost.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 14,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor het gebouw uit 1926?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, installaties of leidingen sinds de bouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Valentijnkade 60-2?
De WOZ-waarde van Valentijnkade 60-2 is € 452.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.224 per m².
Uit welk jaar stamt Valentijnkade 60-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valentijnkade 60-2 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Valentijnkade 60-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 396.000 naar € 452.000, een stijging van 14,1%.
Ligt Valentijnkade 60-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →