Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 137,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €314.000 in 2014 naar €746.000 in 2025, een stijging van 137,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,9% bij. Een forse ontwikkeling voor een appartement van 24 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam, Zeeburgerdijk-Oost in de Indische Buurt-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 111 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 746.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.721
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zeeburgerdijk-OostIndische Buurt-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 746.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.721/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2002 en telt 111 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.721 per m², berekend op basis van het opgegeven woonoppervlak.
Fundering
Het pand valt in een fundering-zone die door het KCAF als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
Recente waardesprong
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 14,9%, van €649.000 naar €746.000.
Indische Buurt-Oost
Indische Buurt-Oost laat een dalende criminaliteitstrend zien, al blijft de leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde.
- 51misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.6% · DENK 20.6% · D66 16.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de bouw in 2002 nog verbouwingen of verbouwingen aan installaties geweest?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14,9% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper?
- Zijn er funderingsrapporten beschikbaar, ondanks de schone KCAF-zone?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Zijn er bekende geluids- of overlastkwesties in de directe omgeving van de Zeeburgerdijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeeburgerdijk 780?
De WOZ-waarde van Zeeburgerdijk 780 is € 746.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.721 per m².
Uit welk jaar stamt Zeeburgerdijk 780 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerdijk 780 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeeburgerdijk 780 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 649.000 naar € 746.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Zeeburgerdijk 780 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-Oost →