Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1912 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Zuid dateert uit 1912 en staat in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt: alle panden hier zijn van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 18,8%, van 576.000 naar 684.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Balistraat 119D
1094JH Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 684.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.047
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 684.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.047/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en heeft een woonoppervlak van 85 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 576.000 euro in 2023 naar 684.000 euro in 2025, een stijging van 18,8%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, nam de waarde toe met 166,7%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.047 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.412 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=76).
Fundering en bouwperiode
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld sinds de bouw in 1912?
- Wat is de recente geschiedenis van onderhoud aan dak, leidingen en installaties van dit appartement?
- Is er een VvE met meerjarenonderhoudsplan en wat staat daarin over funderingsherstel?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 18,8% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Balistraat 119D?
De WOZ-waarde van Balistraat 119D is € 684.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.047 per m².
Uit welk jaar stamt Balistraat 119D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Balistraat 119D gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Balistraat 119D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 576.000 naar € 684.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Balistraat 119D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →