Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1915 steeg 229,6% in WOZ-waarde sinds 2014
Het appartement aan de Balistraat staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €186.000 in 2014 naar €613.000 in 2025, een stijging van 229,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Balistraat 98D
1094JT Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1915
- WOZ-waarde
- € 613.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.217
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 613.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.217/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1915 en telt 60 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €506.000 naar €613.000, een stijging van 21,1%. Dat komt neer op €10.217 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Vergelijking met de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.412 per m², berekend over 76 woningen.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en prijsniveau in de Timorpleinbuurt-Zuid en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1915 aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 21,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er documenten over de VvE en eventuele reservering voor funderingsherstel?
- Wat is de huidige staat van leidingwerk en isolatie in dit appartement uit 1915?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Balistraat 98D?
De WOZ-waarde van Balistraat 98D is € 613.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.217 per m².
Uit welk jaar stamt Balistraat 98D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Balistraat 98D gebouwd in 1915 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Balistraat 98D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 506.000 naar € 613.000, een stijging van 21,1%.
Ligt Balistraat 98D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →