Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1902 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Bankastraat is 124 jaar oud en staat in een zone die volledig uit vooroorlogse bebouwing bestaat. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,7%, van €593.000 naar €686.000. Of er al funderingsherstel is uitgevoerd, staat niet in de openbare gegevens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bankastraat 49-4
1094EC Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 686.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.909
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 686.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.909/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1902 en telt 77 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €193.500 in 2014 naar €686.000 in 2025, een stijging van 254,5%. Dat komt neer op €8.909 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Ligging
Het appartement ligt in de Timorpleinbuurt-Noord, onderdeel van Indische Buurt-West in Amsterdam.
Indische Buurt-West
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Wat staat er in het laatste bouwkundig rapport over de staat van de fundering?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of verzakkingsschade?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn de afgelopen jaren aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bankastraat 49-4?
De WOZ-waarde van Bankastraat 49-4 is € 686.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.909 per m².
Uit welk jaar stamt Bankastraat 49-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bankastraat 49-4 gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bankastraat 49-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 593.000 naar € 686.000, een stijging van 15,7%.
Ligt Bankastraat 49-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →